Вопрос:
Можно ли оформить вторую половину дома и участка на себя, учитывая, что имеются два дома и участок, во второй половине больше 20 лет никто не живет, хозяева умерли, а наследники не объявляются, а дом за эти годы сильно обветшал?
Ответ:
Для получения права собственности на 1/2 дома и участка, необходимо постараться найти наследников умерших собственников и оформить официальную сделку по передаче их доли на вас. Однако, в случае, если наследники не были найдены в течение определенного времени, вы можете обратиться в суд с запросом о признании наследников недостойными наследства и получить право собственности на их долю через наследование или иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В любом случае, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве, для детального рассмотрения ситуации и разработки дальнейшей стратегии действий.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о признании права собственности на земельный участок и объекты недвижимости второго дома на вас, поскольку собственниками этих объектов на данный момент не являются никакие другие юридические или физические лица. Для подачи такого заявления требуется следующий перечень документов:
- Паспорт, свидетельствующий личность заявителя (в данном случае — Вас);
- Документы, подтверждающие право собственности на первый дом и участок;
- Выписка из домовой книги и справка из ЕГРН об объектах недвижимости;
- Документы о регистрации правонарушения (в данном случае — отсутствие собственников второго дома);
- Документы, подтверждающие попытки установления контакта с наследниками.
В случае положительного решения суда, вам будут выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимости второго дома.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: — Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 5 «Право собственности» — Гражданский кодекс РФ, часть 3, глава 77 «Наследование» — Жилищный кодекс РФ, глава 4 «Право на жилище»
