Вопрос:
Как мне правильно оформить земельный участок в собственность, наследованный от отца, если одна часть получена по наследству, а другая унаследована автоматически без оформления документов, и участок уже более 10 лет не был оформлен на новых владельцев?
Ответ:
Для оформления права собственности на участок, который был унаследован автоматически без оформления документов бабушкой, необходимо: 1. Убедиться в отсутствии споров и требований других наследников в отношении этой части участка. 2. Составить договор купли-продажи между собой и дальней родственницей, которой завещано все имущество бабушки, на сумму, соответствующую доле участка. 3. Зарегистрировать данный договор у нотариуса. 4. Запросить выписку из ЕГРН о наличии права собственности на эту долю участка. 5. Обратиться с заявлением и необходимыми документами в Росреестр для оформления права собственности на данную долю участка на имя дальней родственницы. 6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на участок.
Но следует иметь в виду, что была ли бабушка единственным наследником земельного участка или были и другие наследники? Если были другие наследники, то необходимо будет решить вопросы с ними по делу о наследовании.
Необходимые документы
Для оформления права собственности на участок, который автоматически перешел в наследство дальней родственнице, Вам необходимо осуществить следующие действия:
-
Получить свидетельство о праве на наследство от бабушки, которая завещала все свое имущество дальней родственнице.
-
Оформить свою долю в участке, унаследованную от отца. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца;
- Свидетельство о праве на наследство по отцу;
- Документы на земельный участок и его кадастровый номер, а также документы о правах на землю и лесосеку.
- Далее, необходимо оформить вторую часть земельного участка, который автоматически перешел в наследство дальней родственнице. Для этого Вам необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о наследовании квартиры дальней родственницей;
- Документы на земельный участок и его кадастровый номер, а также документы о правах на землю и лесосеку.
-
Обратиться в органы Росреестра с заявлением о перерегистрации прав на земельный участок.
-
Оплатить государственную пошлину по тарифам, установленным законодательством Российской Федерации.
После проведения всех необходимых процедур и оплаты пошлины, Вам будут выданы свидетельства о праве собственности на участок с указанием соответствующих долей прав на него.
Необходимые статьи
Применяемые статьи закона Российской Федерации могут варьироваться в зависимости от местонахождения земельного участка и других деталей, связанных с получением и управлением наследственным имуществом. Ниже приведены некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:
- Статья 1116 «Право на наследование имущества» Гражданского кодекса РФ
- Статья 1118 «Принятие наследства. Сроки» Гражданского кодекса РФ
- Статья 131 «Сроки приемки наследства» Жилищного кодекса РФ
- Статья 223 «Получение прав на недвижимое имущество» Земельного кодекса РФ
- Статья 233 «Оформление прав на земельные участки» Земельного кодекса РФ
