Вопрос:
Кому в данный момент принадлежит земельный участок, который находится рядом с бывшим домом стариков, умерших без наследников, если их внуки не вступили в наследство и сын засеял его многолетней травой чтобы не зарос, но поддерживает порядок и косит траву? Может ли сын оформить этот участок на себя или купить его, и какие сроки для вступления в наследство?
Ответ:
Сын может оформить право собственности на участок земли, на котором находился дом стариков, только при выполнении следующих условий:
1) отсутствие наследников стариков, в том числе внуков, которые могли бы вступить в наследство по закону; 2) прошлое установленное законом время на вступление наследников в наследство (3 года с момента открытия наследства).
Если в настоящий момент наследственные права на участок земли остаются без владельца, то согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на земельный участок может быть приобретено через наследование, а если наследников нет или они отказались от наследства – через приватизацию. К приватизации земли могут быть допущены только граждане РФ, являющиеся собственниками дома или квартиры на территории населенного пункта.
С учетом сказанного, сын может обратиться в органы местного самоуправления или в Фодеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации об оформлении права собственности на участок земли, на котором находился дом стариков. При отсутствии наследников и прошедшем сроке вступления в наследство, участок может быть приватизирован и приобретен сыном в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
- Документы, подтверждающие тот факт, что старики были собственниками упомянутого участка земли.
- Документы, подтверждающие факт их смерти и то, что они оставили в наследство этот участок земли своим внукам.
- Документы, подтверждающие факт того, что внуки не вступили в наследство по старикам и не приняли участие в оформлении наследства.
- Документы, подтверждающие факт наличия у сына документов, подтверждающих его право на приобретение права собственности на данный участок земли (например, договор купли-продажи или документы, подтверждающие право на наследование).
- Документы, подтверждающие факт того, что сын поддерживает порядок на участке земли.
Ответ на вопрос о сроках для вступления в наследство зависит от конкретных обстоятельств данного случая и требует более детального изучения ситуации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вступление в наследство возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если наследник не принял наследство в течение этого срока, он считается отказавшимся от наследства.
На текущий момент право собственности на данный земельный участок находится в наследственном владении внуков умерших стариков. Однако, при условии выполнения установленных законодательством процедур по оформлению права собственности, сын может приобрести право на собственность на данном участке земли. Возможно также заключение договора купли-продажи между сыном и внуками умерших стариков.
Необходимые статьи
Земельный участок был зарегистрирован на умершего старика. Если у него были наследники, то они вправе еще вступить в наследство в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ. В случае, если они не вступили в наследство в указанный срок, наследство считается ими отвергнутым (статья 1152 ГК РФ). В этом случае согласно статье 1153 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим наследникам в порядке их очередности. Если наследников нет вовсе или они все отказались от наследства, наследственное имущество переходит к государству и может быть реализовано на торгах.
Сын может обратиться в суд на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ и предъявить требование о взыскании по давности пользования земельного участка, на котором находится заброшенный дом. При наличии соответствующего решения суда, земельный участок может быть оформлен на сына или продан ему, если внуки согласны продать.
