Вопрос:
Почему при регистрации кадастрового плана на мой земельный участок была приостановлена регистрация и где можно найти план участка 15 летней давности, почему именно 15 лет?
Ответ:
Для получения уточняющей информации по вашему вопросу необходимо знать какой именно тип плана был подан в Росреестр кадастровым инженером. Если это межевой план, то в случае наличия технической возможности, Росреестр может запросить его из Федерального кадастра недвижимости и онлайн кадастровой карты. Что касается цифры 15 лет — она указывается в Правилах составления межевых планов участков и нужна для того, чтобы определить допустимость использования имеющихся материалов для подготовки межевого плана. Если у вас отсутствует межевой план участка с указанным периодом, то следует обратиться к кадастровому инженеру для его составления.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить разъяснения по поводу требований к документам, необходимым для регистрации межевого плана на земельный участок, который находится в собственности вашей семьи. Как правило, в соответствии с законодательством Российской Федерации вам могут потребоваться следующие документы:
- Документы на право собственности на земельный участок
- Паспорт кадастрового объекта
- Технический план по зданию или сооружению
- Ранее выданные межевые планы на земельный участок
- Свидетельство о праве на наследство либо завещание на земельный участок
Относительно вопроса о том, откуда взята цифра 15 лет, то следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков существует требование представления межевого плана не старше 15 лет на момент подачи документов в Росреестр.
Почему нельзя 10 летней давности — это вопрос к самому Росреестру, так как законодательство необходимого срока не предусматривает.
Необходимые статьи
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
-
Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 13, 14).
-
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 134).
-
Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (статьи 3, 21, 29).
-
Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статья 57).
В отношении конкретных вопросов, связанных с отсутствием плана участка 15 летней давности и применения к нему стандартов, могут применяться региональные законы и правила, утвержденные местными органами власти. Поэтому, необходимо обратиться к земельному праву и законодательству того региона, где находится земельный участок, для получения более детальной информации.
