Как принять земельный пай в наследство, если доля не выделена и регистрация запрещена на сайте Росреестра?

Вопрос:

Можно ли принять земельный пай в наследство, если умерший отец оставил его, доля не выделена, он все еще числится на отце на сайте Росреестра, но на сайте указано, что регистрация запрещена?

Ответ:

Здравствуйте!

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может находиться в собственности нескольких лиц в долевой совместной собственности. При этом, каждый из собственников имеет на этот участок долю в праве собственности.

Если на момент смерти Вашего отца он являлся собственником доли в земельном участке в соответствии с документами, подтверждающими право на землю, тогда Вам, как наследнику, может быть передана доля в земельном участке.

Относительно того, что на сайте Росреестра написано «регистрация запрещена», нужно обратиться в органы Росреестра и выяснить, почему земельный пай числится на Вашего отца, но регистрация запрещена. Может быть, в связи с какими-либо юридическими препятствиями, регистрация не может быть выполнена по тем или иным причинам.

В любом случае, для наследования доли в земельном участке Вам необходимо оформить наследственное дело и получить свидетельство на право наследования. После чего можно будет оформить передачу доли по наследству.

Необходимые документы

Для урегулирования данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашего отца;
2. Свидетельство о рождении всех наследников отца, включая Вас;
3. Документы, удостоверяющие личность всех наследников (паспорта);
4. Документы, подтверждающие право на наследство в соответствии с законодательством РФ;
5. Документы на земельный участок.

Что касается записи «регистрация запрещена» в отношении земельного участка, то это может означать, что на данный момент выделение доли земельного участка не произведено или имеются какие-либо правовые ограничения на право собственности на данный участок. Для выяснения причин записи «регистрация запрещена» необходимо обратиться в Управление Росреестра по местонахождению земельного участка.

Необходимые статьи

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 122 Гражданского кодекса РФ («Наследование земельных участков»).

2. Статьи 133, 134, 135 Гражданского кодекса РФ («Право собственности на земельные участки»).

3. Статья 38 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» («Запрет на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество»).