Вопрос:
Какие шаги нужно предпринять для получения прав на наследство и регистрации прав собственности на объекты наследства в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и как разрешить споры между наследниками по доле наследственного имущества?
Ответ:
Для выяснения правового статуса наследования и дома нужно провести тщательную проверку всех документов и соответствующих законов и нормативных актов. Единственное, что можно сказать на данный момент, это то, что участок зарегистрирован на первую наследницу.
Если одна из долей наследства не оформлена, то наследники и её должны оформить. Они должны обратиться в нотариальный орган для составления наследственного дела в отношении оставшейся доли и подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права на наследство с предоставлением всех необходимых документов.
Что касается третьей доли наследства, участником наследственного дела могут быть его наследники, состоящие в родстве с умершим до третьей степени родства включительно. Если таких наследников нет, то наследование идет в пользу государства.
По вопросу продажи участка, необходимо соблюдать все процедуры по оформлению соответствующих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:
-
Документы, подтверждающие право собственности на наследованный участок земли. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и кадастровый паспорт на участок.
-
Документы, подтверждающие право на наследование доли в доме. Наследница должна обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство.
-
Документы, подтверждающие право на наследование третьей доли в доме. Если наследник умер 19 лет назад, то необходимо установить его наследников или наличие завещания. Для этого потребуется обратиться в нотариальную контору или в органы ЗАГСа.
-
Документы, подтверждающие право собственности на здание (дом). Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра и запросить выписку из ЕГРН на здание.
-
Документы, подтверждающие право на продажу участка земли и здания. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра и подать заявление на выдачу свидетельства о праве собственности на участок земли и здание. После оформления свидетельства, можно будет продавать участок и здание.
-
Для разрешения споров с бабушкой, необходимо обратиться в суд для принудительного оформления ее доли в доме и на участке земли.
В целом, решение данного вопроса потребует юридических действий и оформления нескольких документов. Для более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных спорах и недвижимости.
Необходимые статьи
Наследственное право:
Статья 1147 Гражданского кодекса РФ — порядок принятия наследства;
Статья 1150 Гражданского кодекса РФ — сроки принятия наследства;
Статьи 1152-1166 Гражданского кодекса РФ — права и обязанности наследников;
Статья 1203 Гражданского кодекса РФ — оформление права собственности на наследственное имущество.
Земельное право:
Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — порядок продажи сельскохозяйственных земель;
Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — о цене продажи земельного участка.
