Вопрос:
Как правильно разделить наследственный дом и участок между двумя сестрами, если до этого не было произведено межевание земли и раздел дома, а доли на участке и доме оформлены в собственность каждой из нас?
Ответ:
Если вы и ваша сестра являетесь собственниками дома и участка в равных долях, то вы можете провести раздел этого имущества, если оба согласны на такое разделение.
Однако, для проведения раздела необходимо выполнить следующие действия: — Произвести межевание участка на основании права собственности каждого из вас на него. Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и заказать геодезические работы. — Разделить дом на две доли в соответствии с вашими долями на участке, выделенными вам при наследовании. Для этого необходимо заключить договор о разделе имущества. — После этого, на основании договора о разделе имущества и нового правоустанавливающего документа, вы сможете оформить право собственности на вашу долю дома и участка в регистрационной службе.
Однако, если есть сомнения или споры между вами и вашей сестрой относительно прав на имущество, стоит обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении спорных вопросов.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следующие документы будут необходимы:
-
Документы, подтверждающие наличие права на наследство — свидетельства о смерти родителей, завещание (если таковое имелось) и свидетельства о праве на наследство.
-
Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок — свидетельства о государственной регистрации права.
-
Документы, подтверждающие право каждого из наследников на долю в доме и на участке — договоры купли-продажи или дарения (если таковые были заключены) и иные документы, подтверждающие передачу прав.
-
Кадастровый паспорт на участок и дом (если таковой был оформлен).
-
Технический план на дом (если таковой был оформлен).
-
Документы, подтверждающие право на выделенные доли в доме — акты оценки или иные документы, подтверждающие стоимость объекта и доли каждого наследника.
-
Документы, подтверждающие полномочия на подписание акта раздела — доверенности (если подписание акта раздела осуществляется по доверенности) или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание акта раздела.
На основании предоставленных документов составляется акт раздела наследства и производится межевание участка.
Необходимые статьи
Статьи 256, 258, 260, 261, 262, 329, 330, 331, 332, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
