Вопрос:
Как мне вернуть земельный пай, полученный по наследству в 2010 году и перешедший в собственность сельской администрации как невостребованные доли, если у меня есть свидетельство от нотариуса на этот пай, но он не зарегистрирован в Росреестре?
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством РФ, для возврата земельного пая необходимо его зарегистрировать в Росреестре. В случае, если земельный пай был передан сельской администрации как невостребованные доли, необходимо изучить процедуру возврата невостребованных долей, установленную действующим законодательством РФ и уточнить, были ли выполнены все необходимые юридические формальности по этой процедуре. Также следует обратиться к компетентному юристу для получения консультации и дальнейших действий по данному вопросу.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о наследовании с указанием наличия земельного пая в наследстве и права на него;
- Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на землю;
- Свидетельство нотариального удостоверения сделки, на основании которой было получено свидетельство о праве собственности на землю;
- Документы, подтверждающие, что земельный пай был передан в пользование сельской администрации как невостребованные доли;
- Документы, подтверждающие факт отсутствия возражений от сельской администрации на возврат земельного пая.
Подача заявления о возврате земельного пая в Росреестр будет осуществляться на основании этих документов. В случае положительного решения, Росреестр выдаст новое свидетельство на земельный участок на имя заявителя.
Необходимые статьи
Согласно статьям законодательства Российской Федерации, применимы следующие статьи:
-
Статья 20 Земельного кодекса РФ «Переход прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
-
Статья 26 Земельного кодекса РФ «Права собственника земельного участка».
-
Статья 30 Земельного кодекса РФ «Ограничения прав на земельные участки».
-
Статья 36 Земельного кодекса РФ «Сделки с земельными участками».
-
Статья 125 Гражданского кодекса РФ «Договор дарения».
-
Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Ничтожность сделок».
-
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Постановление Правительства РФ от 10 июля 2012 года № 696 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
