Вопрос:
Как я могу выкупить разрушенный дом и заросший участок в деревне, который принадлежал умершей старой бабушке без наследников и хочу выкупить у них участок?
Ответ:
Для того чтобы выкупить заросший участок у Сельсовета необходимо установить право собственности на данный участок. Следует обратиться в суд с иском о признании наследников умершей бабушки и о признании права собственности на данный участок. Если суд признает ваши права, то после этого необходимо обратиться к Сельсовету с заявлением на выдачу свидетельства о праве собственности на данный участок. Также стоит иметь ввиду, что согласно законодательству Российской Федерации право на собственность необходимо подтвердить регулярно, то есть необходимо платить налог на данный участок и проводить регистрационные действия по поддержанию права собственности на данное имущество.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о смерти бабушки — владелицы участка и дома;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие собственников на данный момент;
- Заявление об уведомлении ограниченных прав на объект недвижимости в органы Росреестра;
- Заявление о выкупе земельного участка у Сельсовета;
- Документы, подтверждающие уплату налогов за определенный период времени.
Также потребуется провести юридические консультации с целью определения возможных юридических рисков и возможных способов решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые статьи
Статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: — Статья 7.2 «Недостояние права собственности на земельный участок»; — Статья 46 «Правопреемство по наследству»; — Статья 219 «Выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
