Вопрос:
Какие документы необходимы для проведения сделки по вступлению в наследство на садовый участок, если на нём нет указанного собственника, а кадастровый инженер отказывается выдавать справку о том, что на участке нет строений? И нужна ли справка-документ, подтверждающая право собственности на участок?
Ответ:
Для того чтобы совершить сделку по вступлению в наследство на садовый участок, Вам необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
- Свидетельство на право собственности на садовый участок. Если свидетельство было выдано на имя умершей бабушки, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование по закону или по завещанию.
- Справка о наличии или отсутствии строений на земельном участке. Если кадастровый инженер не может предоставить такую справку, можно обратиться в орган местного самоуправления или профессиональную организацию для получения необходимой информации.
- Документы, подтверждающие Ваши права на наследство первой очереди.
В целях уточнения всей необходимой документации и оформления договора обратитесь к квалифицированному юристу или нотариусу для получения консультации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:
-
Выписка из ЕГРН на дачный участок, которая подтверждает право собственности на данный участок. Как правило, в выписке указан собственник на момент ее выдачи, а также история передачи права собственности на участок. Эта выписка является обязательным документом при сделке продажи/покупки объекта недвижимости.
-
Документы, подтверждающие ваше право на наследство. В данном случае, если у Вас остался садовый участок, на который было выдано свидетельство на собственность в 1996 году, то необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие наследственных прав на этот участок.
-
Документы, подтверждающие отсутствие строений на данном участке. В данном случае, для получения справки от кадастрового инженера, необходимо обратиться в уполномоченное учреждение, занимающееся вопросами кадастровой оценки и записи в ЕГРН.
-
Свидетельство о смерти бабушки и свидетельство о рождении наследника. Эти документы также требуются для подтверждения наследственных прав на участок.
-
Документы, подтверждающие ваше личное участие в наследственных отношениях (например, завещание или соглашение о наследовании).
Следует отметить, что список необходимых документов может незначительно отличаться в зависимости от региона Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области наследственного права для дополнительной информации.
Необходимые статьи
- Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации: Земельные участки могут находиться в частной собственности.
- Статья 555.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: Государственная регистрация прав на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, производится только на основании документов, подтверждающих право на такие объекты.
- Статья 131 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Государственная регистрация прав на земельный участок, находящийся в частной собственности, производится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
- Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: Доказывание на суде осуществляется сторонами посредством представления доказательств.
- Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: Для государственной регистрации прав на земельный участок необходимо представление документов, подтверждающих право на земельный участок.
