Вопрос:
Как мне правильно оформить документы на некапитальный домик на участке, который перешел мне по наследству, если только права наследодателя на участок подтверждены документами? И какие нужны действия в данной ситуации?
Ответ:
Если некапитальный домик не оформлен и на него не имеется документов, то следует обратиться в органы местного самоуправления (МСУ), которые занимаются регистрацией объектов недвижимости на своей территории. Необходимо сообщить о наличии некапитального домика на участке и запросить информацию о необходимых документах и порядке их оформления. В процессе регистрации может понадобиться предоставление документов о площади дома, годе постройки и прочее, которые позволят установить статус дома в юридическом смысле. Если вы затрудняетесь в этом самостоятельно, то можно обратиться за помощью к специалистам – юристам, которые окажут помощь в оформлении недвижимости и проконсультируют по всем возникающим вопросам.
Необходимые документы
В данном случае необходимо обратиться к кому-либо из наследников, имеющих право на наследство, и выяснить у них информацию об истории возникновения, строительства и использования данного домика. Также необходимо установить статус данного домика, например, является ли он незаконно возведенным или просто не зарегистрированным. Для решения данного вопроса важно уточнить, как длительно данный домик находится на участке, которая была у наследодателя, а также находится ли он в зоне действия межевания. Для оформления прав на домик потребуются документы на земельный участок, на котором расположен домик, а также возможно, планы и описания на прилегающие земельные участки и недвижимость. В случае отсутствия необходимых документов, возможно потребуется провести дополнительные юридические процедуры, направленные на исправление отсутствующих документов, либо на признание права на собственность без документов.
Необходимые статьи
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Недвижимость, ее составные части и принадлежности», статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации «Момент приобретения права на наследство наследниками», статья 39 Федерального закона «Об объектах недвижимости» «Недвижимое имущество, удостоверенное в установленном порядке правоустанавливающими документами, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, подлежит государственной регистрации».
