Вопрос:
Какова возможность игнорирования оплаты приравненных к целевым платежам на участок в СНТ, который находился в собственности у матери и был унаследован мной в январе 2021 года, если членские взносы были оплачены полностью за 2018, 2019 и 2020 года, а в СНТ нет объектов общего пользования и на общем собрании приняты размеры целевых платежей для членов и не членов?
Ответ:
Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в случае наследования имущества умершего, наследниками могут быть его законные наследники либо указанные в завещании наследники. Если вы являетесь наследником в связи с смертью вашей матери, то имеете право на наследство, включая ее долю в СНТ.
Согласно Закону РФ «Об объектах капитального строительства» на участки СНТ могут быть выданы разрешения на строительство объектов независимо от того, есть ли в СНТ Объекты общего пользования или нет. При этом оплата платежей должна быть произведена за каждый год, в котором наследодатель был членом СНТ.
На вашем месте, я бы обратился к управляющей организации СНТ для уточнения суммы платежей за проживание в участке своей матери, и по возможности, просил пересмотр платежей, если нет безусловных оснований для их оплаты. Если у вас остались вопросы, консультация квалифицированного юриста была бы полезной.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
-
Свидетельство о праве собственности на участок в СНТ в оригинале или нотариально заверенная копия.
-
Акт о смерти наследодателя или его заверенная нотариально копия.
-
Справка из налоговой инспекции о наличии или отсутствии задолженности налогоплательщика по налогам, сборам и иным обязательным платежам в оригинале или нотариально заверенная копия.
-
Решение общего собрания членов СНТ о размере целевых для членов СНТ или приравненных к ним платежей для не членов.
-
Устав СНТ.
Если вы не являетесь членом СНТ, то вам может быть необходимо заключить договор с обществом СНТ на использование участка. При этом, на основании решения общего собрания членов СНТ, вы должны будете оплачивать целевые (или приравненные к ним) платежи за использование участка. Игнорирование оплаты таких платежей может привести к юридическим последствиям, в том числе к привлечению к ответственности за неисполнение обязательств. Поэтому рекомендуется обсудить вашу ситуацию с юристом, который сможет дать детальную юридическую консультацию и рекомендации по решению вашего вопроса.
Необходимые статьи
223 ГК РФ «Наследование по завещанию». 117 ГПК РФ «Наследование и рассмотрение споров по наследству». 40 ФЗ РФ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 12 Закона РФ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». 131 НК РФ «Находки и иные доходы, не являющиеся выигрышем».
