Вопрос:
«Что делать с прописанным человеком, если наследники не вступили в наследство с 2012 года, земля не находится в их собственности и дом был уничтожен, а земля передана мне под ИЖС по договору аренды на 10 лет? Будет ли данный человек автоматически выписан?»
Ответ:
С точки зрения законодательства Российской Федерации, наличие прописки не является правом на собственность или правом на использование земельного участка. Поэтому, наличие прописки у совершеннолетнего человека в сгоревшем доме на земельном участке, не влияет на права граждан, имеющих договор аренды на этот земельный участок.
Тем не менее, с учетом того, что дом на земельном участке сгорел, возможно, что прописанный в этом доме совершеннолетний человек должен будет заботиться о своей регистрации в другом месте. В таком случае, его автоматически не выписывают, но необходимо будет формально прекратить его регистрацию по месту жительства. Это может быть сделано либо по инициативе самого прописанного, либо по решению органа местного самоуправления по месту происшествия.
Однако, если у прописанного есть какие-то права на земельный участок или дом, например, он является собственником дома или имеет какие-то иные права, то необходимо будет принимать во внимание эти права, обязанности и ограничения при рассмотрении вопроса об окончательной судьбе земельного участка и имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы и действия:
-
Свидетельство о смерти умершего наследодателя.
-
Судебное решение о наследовании, если таковое имеется.
-
Документы, свидетельствующие об отсутствии наследников или об отказе наследников от наследства.
-
Документы о собственности на земельный участок и дом.
-
Договор аренды земельного участка.
-
Документы, подтверждающие факт прописки в доме совершеннолетнего человека.
-
Консультация юриста по вопросу о праве прописанных лиц на проживание в доме наследодателя.
Ситуация с прописанным в доме совершеннолетним человеком требует отдельного рассмотрения. Возможно, ему принадлежит право на проживание в доме в случае наличия такого права. Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет проанализировать все предоставленные документы и проконсультирует по вопросу права прописанных лиц на проживание в доме наследодателя.
Необходимые статьи
Наследственное право: статьи 1111-1118 Гражданского кодекса РФ.
Земельное право: статьи 209-241 Земельного кодекса РФ.
Жилищное право: статьи 153-180 Жилищного кодекса РФ.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 12.18.
С учетом конкретных обстоятельств дела, возможно, требуются дополнительные законодательные нормы. Кроме того, для решения данного вопроса необходимо обратиться к суду или квалифицированным юридическим консультантам.
