Оформление наследства земельного участка после смерти бабушки: как установить право собственности через суд и ЕГРН без наследственных споров.

Вопрос:

«Как правильно оформить мое наследственное право на земельный участок, если фактический наследник принял наследство без нотариального оформления и не через суд, однако сын бабушки продолжал оплачивать обязательные платежи на участок? После смерти сына наследственное право перешло на меня, однако для оформления его в исковом порядке необходимо установить факт принятия наследства сыном от бабушки и дочери от отца. Кроме того, запись в ЕГРН отсутствует, поэтому необходимо признать мое право собственности на земельный участок в особом порядке наследования.»

Ответ:

Действительно, в данной ситуации внучке бабушки необходимо обратиться в суд с иском о признании ее права собственности на земельный участок, который является наследственным имуществом ее бабушки и был фактически принят ее сыном. В рамках такого иска необходимо установить факт принятия наследства сыном от бабушки, а также факт принятия наследства внучкой от умершего бабушкиного сына. В связи с отсутствием записи в ЕГРН о праве собственности, вероятнее всего, придется запрашивать недостающие документы и признавать право собственности в особом порядке наследования.

Необходимые документы

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Нотариальный акт о принятии наследства сыном;
3. Нотариальный акт о принятии наследства дочерью;
4. Документы, подтверждающие оплату обязательных платежей за земельный участок;
5. Копии документов, связанных с наследством бабушки;
6. Документы, связанные с продажей или передачей земельного участка в другую собственность, если такие имеются.

Таким образом, исковые требования должны быть направлены на признание права собственности на земельный участок в особом порядке, установление факта принятия наследства сыном и дочерью от отца.

Необходимые статьи

1. Статья 1111-1117 Гражданского кодекса РФ — наследование по закону или завещанию.
2. Статьи 131-133 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» — об обращении в суд за охраной права собственности.
3. Статьи 221-224 Гражданского кодекса РФ — об основаниях возникновения права собственности, порядке исполнения сделок с недвижимым имуществом.
4. Статьи 12-13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» — о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.