Вопрос:
Как оформить право на земельный участок в собственность, наследуется ли это право по жизни, какие документы необходимы для оформления, где нужно подать заявление и какой правовой режим участка после оформления?
Ответ:
Право на пожизненное наследуемое владение земельным участком может быть оформлено в соответствии с процедурой, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации.
Первым шагом будет подача заявления в органы местного самоуправления (например, в городскую или сельскую администрацию) о приобретении права на наследуемое владение земельным участком. В заявлении необходимо указать желаемые характеристики земельного участка (площадь, местоположение, назначение и др.).
Для оформления права на пожизненное наследуемое владение земельным участком потребуются следующие документы:
- заявление на приобретение права на наследуемое владение земельным участком;
- документ, подтверждающий право на наследование (например, завещание, свидетельство о праве на наследство);
- копия паспорта заявителя;
- документы, подтверждающие наличие у заявителя квалификационных/профессиональных знаний и опыта, необходимых для осуществления целей, связанных с использованием земельного участка.
После рассмотрения заявления соответствующий орган самоуправления может принять решение о предоставлении права на наследуемое владение земельным участком.
Необходимые документы
Для оформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность потребуются следующие документы:
-
Свидетельство о рождении (для лица, которое будет иметь право на пожизненное наследуемое владение).
-
Документы, подтверждающие право на наследство (нотариально заверенное завещание, свидетельство о праве на наследство или выписка из завещания).
-
Свидетельство о смерти (для того, кто передаст право на пожизненное наследуемое владение).
-
Договор купли-продажи земельного участка (если такой имеется).
-
Кадастровый паспорт земельного участка и документы, подтверждающие правомочность и уполномоченность на подачу заявления.
-
Заявление на получение права на пожизненное наследуемое владение земельным участком.
Документы необходимо будет собрать и подать в органы Росреестра, ответственные за регистрацию прав на недвижимость и земельные участки. Органы Росреестра обычно находятся в городских районных отделах (управлениях) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Необходимые статьи
Для решения вопроса оформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность, применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
-
Гражданский кодекс РФ, статья 256.1 «Право пожизненного наследуемого владения»;
-
Земельный кодекс РФ, статьи 24 — 29 «Права на земельные участки», статьи 48 — 50 «Особенности права пожизненного наследуемого владения земельными участками»;
-
Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 18, 19, 21).
Для оформления права пожизненного наследуемого владения необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по земельным ресурсам на территории, где расположен земельный участок. Далее следует подготовить необходимые документы, в том числе документы на земельный участок и документы, подтверждающие право на пожизненное наследуемое владение. Список документов может различаться в зависимости от региона.
