Вопрос:
Нужно ли обязательно оформлять зеленку на дом и землю, которые достались мне по наследству в 1990 году, а также на землю, которая находится в моей собственности? Как правильно оформить зеленку на землю?
Ответ:
Да, оформление зеленой карты (официально – технического паспорта объекта капитального строительства) обязательно для всех объектов, в том числе жилых домов, находящихся в собственности граждан Российской Федерации. При этом, зеленка необходима для регистрации прав на объект недвижимости и ее дальнейшего использования. Оформлять зеленку следует в местном органе исполнительной власти, отвечающем за административные услуги в сфере строительства. В случае земельного участка необходима зеленка на него как на объект капитального строительства.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса следует обращаться к Закону РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также к местным нормативным актам, регулирующим порядок оформления документов на недвижимость и земельные участки.
Если дом является объектом культурного наследия, то для его оформления наследнику необходимо получить Свидетельство о праве на объект культурного наследия и соответствующее разрешение на проведение ремонтных и реставрационных работ.
Для оформления зеленки на земельный участок владелец должен обратиться в управление лесного и охотничьего хозяйства или в орган местного самоуправления для получения необходимых документов и разрешений.
В случае наличия споров по данному вопросу, необходимо обращаться к юристам, специализирующимся на земельном и наследственном праве.
Необходимые статьи
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приобретение права собственности на наследство»;
Статья 132 Жилищного кодекса Российской Федерации «Оформление прав на жилое помещение и прав на неотделимые участки земли, на которых расположено жилое помещение»;
Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации «Права и обязанности собственника земельного участка».
Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами конкретной ситуации, чтобы определить какие именно статьи законодательства будут применимы в данном случае.
