Вопрос:
Как мне быть, если умерший наниматель оставил долг по квитанции за ЖКХ, а наследства у него нет, и суд уже вынес решение по размеру и участию в оплате коммунальных услуг?
Ответ:
Согласно Закону Российской Федерации «Об участии в жилищном строительстве», смерть нанимателя не освобождает его от наследуемых обязательств, включая задолженность по коммунальным услугам. Исполнение задолженности будет производиться из имущества умершего нанимателя в соответствии с наследственным законодательством. Если наследство не было принято никем из наследников, задолженность может быть списана, однако это должно быть согласовано с управляющей организацией и жилищно-коммунальной службой. В случае если задолженность не была списана и она остается неоплаченной, управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с наследников умершего нанимателя в порядке наследования его имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
-
Решение суда, в котором был определен размер и участие в оплате коммунальных услуг.
-
Квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, на которую оставлен долг.
-
Документы, подтверждающие отсутствие наследства у умершего нанимателя. Это могут быть справки из банка об отсутствии на счетах наследника, справки из регистра банковских вкладов, справки из налоговых органов о наличии задолженности наследника, а также иные документы, подтверждающие отсутствие имущества у наследников.
-
Документы, подтверждающие статус других нанимателей и их долю в оплате коммунальных услуг.
Предоставление этих документов позволит суду принять решение по вопросу о возможности взыскания долга с наследников умершего нанимателя и установлению их доли в оплате коммунальных услуг.
Необходимые статьи
Наследственное законодательство:
- Статья 1114 ГК РФ «Наследование имущества».
- Статья 1150 ГК РФ «Отказ от наследства».
- Статьи 1118-1127 ГК РФ «Правопреемство по наследству».
- Статьи 1152-1157 ГК РФ «Наследственный процесс».
Жилищное законодательство:
- Статья 158 ЖК РФ «Обязанности собственника жилого помещения, иного помещения, в том числе нанимателя (съемщика)».
- Статья 157 ЖК РФ «Содержание жилого помещения, иного помещения, в том числе жилого дома, многоквартирного дома».
- Статья 16 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
- Статья 146 ЖК РФ «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, жилого дома, иного помещения, многоквартирного дома».
