Вопрос:
Может ли я, как наследник, оформить на себя земельный участок, выделенный КФХ в результате аукциона, или нужно проводить новый аукцион?
Ответ:
Если договор аренды земельного участка не содержит ограничений на возможность передачи прав по договору третьим лицам, то наследник (КФХ) может оформить на себя это земельное участок путем заключения договора аренды с землевладельцем, если таким правом располагает по завещанию умершего арендатора. При этом, обязательно следует проверить сроки действия договора аренды и в случае его истечения, пройти процедуру арендной кампании для оформления нового договора аренды, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды земельного участка, заключенный между арендодателем и арендатором. Если в договоре аренды предусмотрена возможность передачи прав на земельный участок наследникам арендатора, то наследник может оформить себе права на данный земельный участок.
Однако, если в договоре аренды не предусмотрено право на наследование земельного участка, то наследник не сможет оформить земельный участок на себя и арендатора земельного участка будет утрачено.
Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за выдачу соответствующих документов, а именно : для регистрации права на земельный участок наследнику, необходимо подать заявление, который должен содержать сведения о наследодателе и наследниках, а также описание и местоположение земельного участка. Кроме того, потребуются документы, удостоверяющие личность наследника и его право на наследование, свидетельство о смерти наследодателя и свидетельство о праве на земельный участок наследодателя.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс Российской Федерации статья 610.2, Земельный кодекс Российской Федерации статьи 31.4, 33.4, 39.3, 45.4.
