Вопрос:
Какова правомерность действий наследника сына, который получил украинское гражданство, в отношении земельного участка и дома на нем, находящихся в России, если нотариус отказался оформлять его право на наследство из-за отсутствия гражданства РФ, но он обратился в правление СНТ и предложил заключить договор аренды части земельного участка родителям внучки?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, право на наследство является наследственным имуществом гражданина РФ. При этом, гражданин РФ может наследовать земельный участок, но имеет возможность управлять земельным участком только в случае наличия у него российского гражданства.
В данной ситуации, наследником земельного участка был гражданин РФ, но впоследствии он вышел из гражданства РФ и приобрел украинское гражданство. Следовательно, он не может иметь российского гражданства и управлять земельным участком.
С учетом вышеизложенного, нотариус по закону правильно отказался выдавать свидетельство о праве на наследство сыну.
Что касается предложения наследника об аренде земельного участка, унаследованного внучкой, на 25 лет, то это правомерный вариант, если заключение такого договора не противоречит требованиям законодательства и устава СНТ и сделка будет добровольной и безвозмездной.
Относительно запроса на признание права собственности на наследство могут быть рассмотрены в компетенции суда, однако сын, не являющийся гражданином РФ, не имеет права стать членом СНТ, как членство в товариществе, занимающемся земледелием и животноводством, является ограничено предоставлением земельных участков гражданам РФ.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
-
Завещание умершего гражданина РФ, в котором он указал своих наследников.
-
Свидетельство о смерти умершего гражданина РФ.
-
Документы, подтверждающие наличие у умершего гражданина РФ земельного участка в собственности.
-
Документы, подтверждающие гражданство и родственные связи сына и внучки с умершим гражданином РФ, а также свидетельство о гражданстве Украины сына.
-
Устав и другие документы Садоводческого некоммерческого товарищества.
-
Заявление сына на прием в члены СНТ.
-
Договор аренды части земельного участка между наследниками, указанными в завещании, и родителями внучки.
В итоге, действия сына, желающего получить право собственности на унаследованный земельный участок, могут быть признаны незаконными, так как он является гражданином другого государства, а земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, которые, согласно законодательству РФ, не могут принадлежать иностранным гражданам. Однако он может попробовать стать членом СНТ и пользоваться участком в соответствии со своими правами как член СНТ. Договор аренды части земельного участка между наследниками и родителями внучки, если заключен в соответствии с требованиями законодательства РФ, может быть признан законным.
Необходимые статьи
21.1, 21.5, 210, 216 ГК РФ; 128, 129, 132, 136, 138 ЗК РФ; ^<?>125, 160 ГПК РФ.
