Вопрос:
У меня возник вопрос: будет ли моя тёща платить налог с продажи, если она продаст нежилой дом и земельный участок за 250 000 рублей, который она унаследовала?
Ответ:
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного физическим лицом в виде выручки от продажи имущества, которое находилось у него в собственности менее трех лет.
Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса, при продаже имущества, принадлежащего физическому лицу более 3 лет, налог на доходы не взимается.
Учитывая вышеизложенное, если ваша теща находилась в праве собственности на участок и дом более трех лет, то налог на доходы с продажи имущества она платить не будет. Однако, если ее собственность составляла менее трех лет, то она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц с выручки, полученной от продажи имущества.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: — Свидетельство о смерти умершего собственника недвижимости; — Свидетельство о праве собственности на нежилой дом; — Документы на земельный участок (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы); — Свидетельство о праве на наследство тёщи; — Договор купли-продажи при продаже участка и дома; — Документы, подтверждающие стоимость продаваемой недвижимости.
Относительно вопроса о налоге с продажи, согласно Налоговому кодексу РФ, сделки по продаже недвижимости, заключенные на территории России и превышающие 3 млн. рублей, облагаются налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы превышения. В данном случае, так как стоимость продаваемой недвижимости составляет 250 000 рублей, налог с продажи не подлежит уплате. Однако, необходимо учитывать возможные изменения в законодательстве.
Необходимые статьи
Статья 35 НК РФ «Налог на доходы физических лиц»
Статья 220 ГК РФ «Наследственное право»
Статья 1303 ГК РФ «Договор купли-продажи»
