Вопрос:
Меня интересует, как решить спор между наследниками земельного участка, на котором находится вышка сотовой связи, и каждый из наследников претендует на определенную часть участка. Участок приносит доход владельцу от аренды вышки. Что делать в этой ситуации?
Ответ:
Для разрешения спора между наследниками земельного участка необходимо произвести его раздел и определить доли каждого наследника на этом участке согласно действующему законодательству Российской Федерации об наследовании. Выделять каждому наследнику определенную часть участка можно с помощью деления земельного участка на соответствующую число частей. При этом важно учитывать пожелания и интересы каждого наследника.
Относительно вышки сотовой связи, она может быть признана общей собственностью наследников или отвоевана одному из наследников, который был наиболее заинтересован в нахождении вышки на данном земельном участке, за счет компенсации другим наследникам.
Для полной и эффективной защиты наследников от претензий третьих лиц, рекомендуется регистрировать право собственности каждого наследника на свою долю земельного участка и вышки в установленном порядке у органа Росреестра.
Необходимые документы
Для решения данного спора наследников земельного участка может потребоваться следующий комплект документов:
-
Документы, подтверждающие право наследования каждого из претендентов, включая свидетельства о смерти и наследственные свидетельства.
-
Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится вышка связи, а также сведения о нежилых помещениях на данном участке.
-
Документы, подтверждающие право собственности на вышку связи, которые могут быть запросены у провайдера мобильной связи, владеющего данной вышкой.
-
Свидетельство о праве на получение доходов от эксплуатации вышки связи.
-
Документы, подтверждающие стоимость и доходность вышки связи.
После сбора необходимой документации юрист может провести анализ правовой ситуации и предложить наследникам качественные юридические решения в соответствии с законодательством РФ. Возможными вариантами разрешения спора могут быть соглашение между наследниками, раздел земельных участков, либо выкуп прав на доходы от эксплуатации вышки связи одним из наследников.
Необходимые статьи
Статья 131 Гражданского кодекса РФ «О правах на наследство» Статьи 235-244 Гражданского процессуального кодекса РФ «О рассмотрении споров, связанных с наследованием»
