Вопрос:
Отошел ли участок государству или продолжает он числиться за семьей умершего человека, если в 1998 году умер хозяин участка, никто не посещал участок с тех пор, дети покойного не вступали в наследство, в выписке указан умерший человек как владелец, и третье лицо хочет его купить, и направляют в СНТ к администрации города, а в администрации — к председателю СНТ?
Ответ:
Согласно законодательству Российской Федерации, если умерший человек не имел наследников и не оставил завещания, его наследственное имущество переходит к государству. Однако, чтобы участок перешел к государству, необходимо проведение наследственного дела в суде. Если наследственное дело не было проведено, участок должен продолжать числиться за семьей умершего человека.
Для покупки данного участка необходимо уточнить у администрации города, в каком статусе он находится — оформлено ли наследственное дело или нет. Если наследственное дело не было оформлено, можно попытаться выяснить информацию о потенциальных наследниках умершего и уладить вопросы с ними. Если наследственное дело было оформлено и участок перешел к государству, его можно попытаться выкупить у соответствующих государственных органов.
Необходимые документы
Для решения данного вопроса необходимо будет запросить управляющую компанию СНТ или Росреестра на регистрирующий орган сведения о правах на участок и кадастровый план. Также, возможно, понадобится оформить документы на наследство или договор купли-продажи с наследниками умершего хозяина участка. Если у наследников нет прав на участок, то он может быть передан государству в порядке, установленном законодательством.
Необходимые статьи
Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 122. Наследование гражданских прав и обязанностей
- Статья 130. Наследование по закону
- Статья 131. Наследование по завещанию
- Статья 244. Использование и распоряжение земельным участком
- Статья 249. Право собственности на земельный участок.
